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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：720 萬
- 參考單價：25.43 萬/坪
- 地址：
基隆市
七堵區
福一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.87 坪
- 附屬建物面積：4.44 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買 此物件對於「預設明確的預算型買家」或「長租短用」的投资客而言，具備一定購買價值；但若是追求居住品質、有長輩同住或計劃長期持有且不希望投入大量修繕費用的家庭，則需謹慎考慮。
主要理由
- 性價比優異：以 720 萬的總價獲得基隆七堵的核心位置與三房空間，單價低廉，在當前房市下屬於低入門選擇。
- 通勤優勢明顯：地理位置利於往返台北都會區（汐止方向），適合工作於該區域且無法負擔高房價的通勤族。
- 隱形成本需評估：屋齡 46 年加上無電梯頂樓，意味著除了購屋款外，未來可能面臨高額的整修費用與較高的房貸成數限制。同時，請務必確認「汐止」與「七堵」的行政區劃與通勤心理價值的落差是否符合您的期望。
建議您在決定前，親自走訪一次頂樓檢查是否有漏水痕跡，並諮詢銀行該屋齡的貸款年限與估價條件，以便精算實際持有成本。
問與答
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